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부동산 중개수수료 계산기, 요율표 정리

feliseulii 2025. 7. 7. 18:46

2025년 기준, 부동산 중개수수료(복비)는 최대 0.4%~0.9%까지 법정 상한선이 정해져 있습니다!
수수료 초과 요구, 과다청구는 불법!
집 매매, 전세, 월세 모두 내 거래 금액과 유형별로 딱 맞는 수수료만 내세요.
이 글 하나면 거래별 정확한 부동산 중개수수료, 2025년 최신 요율, 실전 계산 방법, 과다청구 예방 꿀팁까지 모두 확인할 수 있습니다.

1. 부동산 중개수수료란?

부동산 중개수수료(복비)는
아파트, 오피스텔, 빌라, 상가 등 부동산 매매, 전세, 월세 거래 시
공인중개사에게 지급하는 공식 비용입니다.

중개보수(수수료)는 거래금액과 유형(매매, 임대차)에 따라 차등 적용
법정 상한선 내에서, 거래 당사자와 중개업자가 협의(상한 이내에서) 가능
2025년 기준, 각 시·도 조례에 따라 별도 세부 요율 적용

2. 부동산 중개수수료 최신 요율표

전국 부동산 중개수수료 상한표(매매/전세/월세)

구분	거래금액(만원)	매매·교환(상한율)	전세·임대차(상한율)	최고 한도액(만원)
5천 이하	~5,000	0.6%	0.5%	최대 25
5천~1억	5,000~10,000	0.5%	0.4%	최대 40
1억~3억	10,000~30,000	0.4%	0.3%	최대 70
3억~6억	30,000~60,000	0.5%	0.4%	최대 120
6억~9억	60,000~90,000	0.4%	0.3%	최대 180
9억 초과	90,000 초과	0.9%	0.8%	협의 가능

※ 위 표는 국토교통부·서울특별시 등 각 지자체 공식 고시 최신 내용입니다.
(지역, 거래유형별 일부 상이할 수 있음)

3. 거래유형별 수수료율(매매, 전세, 월세)

매매/교환: 거래금액 구간별 0.4~0.9% 상한
전세/임대차: 0.3~0.8% 상한
월세: 환산보증금 산정 후 전세와 동일한 요율 적용(아래 계산법 참고)

거래유형, 지역별(서울·경기·지방) 일부 차이 있음.
정확한 수수료율은 거래 전 꼭 확인하세요!

4. 부동산 중개수수료 계산법

1) 매매/전세/월세 계산 공식

매매/전세:
거래금액 × 상한요율(%) = 중개수수료
(단, 협의 시 상한 이내에서 감액 가능)
월세 환산보증금:
보증금 + (월세 × 100) = 환산보증금
→ 환산보증금 기준 요율표 적용

2) 계산 예시

3억 아파트 매매:
3억원 × 0.4% = 1,200,000원(상한)
1억 전세:
1억원 × 0.3% = 300,000원(상한)
보증금 1천만원, 월세 60만원:
1,000만원 + (60만원 × 100) = 7,100만원(→ 0.4% 적용)
7,100만원 × 0.4% = 284,000원